Кирилл Маковеев

+5491122520654

k.makoveev

Сайт гида

Публикации:

Как правильно выбрать район для проживания в Буэнос-Айресе

Самая распространённая ошибка, которую допускают русские туристы ещё до приезда в Буэнос-Айрес — неправильный выбор места проживания. И речь идёт не о плохо подобранной квартире или отеле, а о выборе района, в котором многим туристам придётся жить не одну неделю. В этой заметке вы получите советы о том, как правильно выбрать район для проживания в Буэнос-Айресе.

Почему тема выбора района так важна? Буэнос-Айрес — это огромный мегаполис. Как и многие другие города он поделён на районы. И если в российских городах деление на районы вполне условное (есть центр, пара хороших районов и плохие районы), то в Буэнос-Айресе каждый район — это отдельный город со своей спецификой, ценами на жильё, набором доступных развлечений и инфраструктуры. При этом центр города и так называемые «старые районы» — далеко не самое приятное место для недельного или двухнедельного проживания.

Палермо: если не боитесь ночной жизни

Самый большой район Буэнос-Айреса — Палермо. Он настолько большой, что внутри него есть собственные районы: Alto Palermo, Palermo Chico, Palermo Viejo, Palermo Hollywood и так далее. Жить в Палермо обычно интересно тем, кто любит ночные развлечения. Клубы, бары, рестораны и дискотеки — здесь этого добра полно. В Старом Палермо (Palermo Viejo), в той части, что зовётся Голливудом (район улицы Фитц Рой и пары параллельных ей) — сосредоточена треть всей ночной жизни города. Если для вас городской туризм неразрывно связан с ночными развлечениями, то жить здесь — одно удовольствие. Если же ночью вы предпочитаете спать, то жизнь в некоторых частях района Палермо может стать для вас сущим кошмаром: особенности оконных конструкций и толщина стен в аргентинских домах таковы, что все внешние шумы моментально оказываются внутри. И спастись от них помогут разве что беруши.

При этом, в дневное время в Палермо всегда красиво и безопасно. Да, собачьи какашки будут периодически попадать к вам под ноги, но не чаще чем в других районах города. Зато у вас всегда будет доступ к овощным и мясным лавкам, винным магазинчикам и огромным супермаркетам.

Район Alto Palermo — идеальная база для изучения города: здесь сосредоточено всё современное жильё и самые модные торговые центры. При этом ночной жизни в районе почти нет: она вся находится если не в пешей, то в дешёвой автомобильной доступности.

Что касается стоимости проживания в Палермо, то она, безусловно высока. Апартаменты здесь будут стоить от 70 долларов за ночь, более-менее приличный отель — от 100 долларов. Дешевле, чем в Пуэрто-Мадеро или в Реколете, но, всё же, дороговато.

Реколета: милые старушки и толпы туристов

Район Реколета — это концентрированная зажиточная Аргентина. Огромное количество дорогих старинных домов и новостроек. Невероятное количество парков и зелёных зон. Чистые тротуары, дорогие бутики и… толпы туристов, уличные воришки и неоправданно высокие цены.

Реколета — район старых богатых аргентинцев и аргентинок. Здесь живут люди, которые никогда в своей жизни не работали. И работают те, кто никогда в своей жизни не смогут себе позволить здесь жить. Молодёжь в Реколете тоже встречается: её привлекает обилие парков и университетов. Туристов же сюда заманивает одна из главных достопримечательностей — знаменитое кладбище, на котором похоронена Эвита Перон, несчётное количество музеев и ещё большее число баров и ресторанов.

Цены на еду здесь в 2-3 раза выше, чем в среднем по городу, но отбоя от посетителей рестораны не знают, поэтому качество еды здесь хоть и сносное, но не превосходное. Тоже самое касается и местных отелей. Да, здесь много неплохих пятизвёздочных гостиниц, есть даже исторические, вроде «Альвеара», но цены на проживание в них не соответствуют качеству.

Снимать апартаменты в Реколете — тоже не самое удачное решение: в старых домах жить забавно, но некомфортно. Обычно квартиры на картинках выглядят намного симпатичнее, чем в действительности. Сдачей недвижимости в аренду здесь занимаются не собственники, а нанятые ими профессионалы, которые умело создают привлекательные объявления и не особо следят за состоянием квартир.

Ещё один минус Реколеты — почти полное отсутствие супермаркетов. Они здесь, безусловно есть, но туристический профиль района накладывает на них свой отпечаток: цены — выше, выбор — меньше, качество ниже.

Жить в Реколете можно. Вам даже наверняка понравится, но за те же деньги в Буэнос-Айресе можно найти куда более выгодные и интересные предложения. А в Реколету можно просто съездить и посмотреть на неё, остановившись в любом другом районе Буэнос-Айреса.

Пуэрто-Мадеро: дорого и далеко

Тоже самое можно сказать и о другом богатом районе — Пуэрто-Мадеро. Его выбрали для жизни так называемые «Новые аргентинцы» — владельцы «молодого» капитала. Если жители Реколеты унаследовали свой капитал от прежних владельцев, то жители «Пуэрто-Мадеро» сделали деньги сами, при своей жизни. Не все, конечно, но большинство. Это новый, до сих пор строящийся район с самыми высокими зданиями в стране. Здесь тоже есть гостиницы, включая сетевой Хилтон, и тоже сдаются апартаменты. Большие, с отличным видом.

Пуэрто-Мадеро — самый безопасный район Буэнос-Айреса. Здесь огромное количество ресторанов и баров, но район имеет совсем другие минусы. Во-первых — бестолковое местоположение. Если вы поселились в Пуэрто-Мадеро, то смотреть на город вы будете ездить только на такси: район очень плохо соединён с городом. Такова плата за безопасность. Во-вторых, в Пуэрто-Мадеро уже на второй-третий день вам станет скучно. Все местные бары и рестораны ничем не отличаются друг от друга. Цены в них просто заоблачные (в сравнении с другими районами), а качество обслуживания более чем туристическое. В-третьих, местная хвалёная безопасность вам не нужна: так как в районе делать нечего, вы всё равно будете выбираться в «опасный» город. Это такое «белое», безопасное гетто.

Жить в Пуэрто-Мадеро, безусловно можно, но, как и в случае с Реколетой, за те же деньги лучше поселиться в любом другом районе Буэнос-Айреса: и время на передвижении по городу сэкономите, и увидите гораздо больше интересного.

Сан-Тельмо: район-труба

Отношение туристов к району Сан-Тельмо очень неоднозначное. Очень многие выбирают этот район из-за близости к президентскому дворцу, знаменитой воскресной ярмарке и возможности прикоснуться к аутентичной аргентинской архитектуре за небольшие деньги. Цены на отели здесь вполне приемлемые, а местные хостелы так и вообще доступные. Плюс ко всему в районе есть какая-никакая ночная жизнь. На этом плюсы Сан-Тельмо заканчиваются. Из минусов нужно отметить очень узкие тротуары, огромное количество грязи и бездомных на улицах, плохое состояние жилого фонда, отдалённость от остальных городских районов и плохую транспортную связанность с остальным городом.

Узкие улицы практически без тротуаров усиливают шум ночной жизни в несколько раз. А с самого утра туристов будит грохот от проезжающих грузовиков и автобусов. Если ваши окна будут выходить во двор-колодец, то шума в квартире или отеле не будет, но солнечного света вы не увидите. Безусловно, есть исключения из правил, но риск попасть в подобные неприятности очень высок.

Ла Бока и Баракас: лучше не нужно

В последнее время появляется немало предложений о сдаче квартир туристам в районах Ла Бока и Баракас. Хозяева квартир заманивают арендаторов низкими ценами на аренду, большой площадью жилья и фотографиями аутентичных квартир с высокими потолками и огромными окнами.

Нужно понимать, что Бока и Баракас — окраины Буэнос-Айреса. И контингент в этих районах живёт соответствующий: бедняки на государственных пособиях, бездельники, получившие социальное жильё, мигранты из Перу, Парагвая и Боливии, а также немногочисленные приличные жители столицы.

То что в Ла Боке опасно — преимущественно миф, созданный и поддерживаемый местными жителями и туристическими гидами. Вместе с тем, в ночное время на улицу выходить и боязно и незачем: в районе по ночам ничего не работает, таксисты сюда заезжают неохотно, а найти такси, чтобы уехать из района после наступления темноты почти невозможно.

Да, выбрав жильё в Боке вы наверняка получите большую квартиру по приемлемой цене, но для собственного комфорта лучше чуть доплатить и поселиться в другом районе.

Микроцентро: район-муравейник

Самый любимый район русских туристов — так называемый «микроцентро». Поселиться возле Обелиска — мечта русо-туристо. И если не возле Обелиска, то хотя бы возле дворца Конгресса. Выбор отелей здесь действительно огромный и встречаются неплохие варианты, как по цене, так и по качеству. Плюс ко всему центр города отлично связан со всеми районами Буэнос-Айреса как ветками подземки, так и автобусными маршрутами.

Из минусов городского центра стоит назвать невероятный шум на улицах, от которого, как и в Сан-Тельмо, нет спасения. Отвратительные тротуары, отсутствие сколь бы то ни было хороших ресторанов и кафе, дефицит супермаркетов и огромное количество туристов в округе, что автоматически говорит о низком качестве сервиса: аргентинцы знают, что там где есть туристы, можно не стараться. Не понравилось этим — приедут другие.

Бельграно: недооценённое предложение

На севере Буэнос-Айреса есть район Бельграно. Он большой и современный. В нём сосредоточено огромное количество иностранных посольств и почти нет туристов. Этот район не отличается низкими ценами на жильё, но качество этого самого жилья здесь вполне на уровне Alto Palermo или Пуэрто-Мадеро. Единственный минус — за ночной жизнью придётся ездить на такси. А так — и кафе с ресторанами можно найти, и супермаркетов много, и овощные лавки водятся.

Также в Бельграно есть свой собственный Чайна-Таун, ветка электрички, ведущая в красивые северные пригороды и ветка метро, ведущая в любые районы города. При наличии хороших предложений по аренде здесь вполне можно поселиться и наслаждаться совсем нетуристическим Буэнос-Айресом.

Важно ли жить возле метро?

Для россиян наличие метро вблизи квартиры или отеля — всегда огромное преимущество. Но так ли важна близость к станции метро в Буэнос-Айресе? Если коротко, то «нет». Во-первых, потому что метро здесь работает до 10-11 часов вечера. А сам город не спит до 3-4 часов утра. Во-вторых, потому что в Буэнос-Айресе очень удобные и недорогие круглосуточные автобусы. На них в буквальном смысле можно добраться из любой точки города в любую точку города. В-третьих, в районы с туристическими достопримечательностями, типа Реколеты, Ла Боки или зелёной части Палермо на метро всё равно не доедешь. В-четвёртых, потому что над землёй Буэнос-Айрес куда красивее, чем под землёй. Смотреть на него лучше в ходе пеших прогулок, а передвигаться по нему лучше на наземном транспорте.

Что выбрать: квартиру или отель?

Ещё три года назад соотношение цены и качества арендуемых апартаментов были на голову выше, чем то, что могли предложить местные отели. С отменой чёрного курса доллара, последовавшей девальвацией песо и законодательной отменой уплаты НДС туристами при проживании в отелях, квартиры лишились явных преимуществ перед гостиницами.

Да, безусловно, в сегменте 50-100 долларов за ночь квартиры пока смотрятся выигрышнее, чем отели: у вас ведь будет своя кухня, где можно приготовить потрясающий стейк прямо на сковородке, минимум соседей и возможность пожить в шкуре аргентинцев. Особенно интересные варианты квартир, безусловно, стоить бронировать сильно заранее, но такие квартиры стоят своих денег. А вот за 100 долларов в сутки уже можно найти вполне приличные гостиницы. С учётом, что НДС в Аргентине — 21 %, и цены на отели после отмены налога выросли несущественно, средний ценовой сегмент получил дополнительный стимул к развитию и начал уверенно наращивать предложение.



Кирилл Маковеев

Как правильно выбрать район для проживания в Буэнос-Айресе

Самая распространённая ошибка, которую допускают русские туристы ещё до приезда в Буэнос-Айрес — неправильный выбор места проживания. И речь идёт не о плохо подобранной квартире или отеле, а о выборе района, в котором многим туристам придётся жить не одну неделю. В этой заметке вы получите советы о том, как правильно выбрать район для проживания в Буэнос-Айресе.

Почему тема выбора района так важна? Буэнос-Айрес — это огромный мегаполис. Как и многие другие города он поделён на районы. И если в российских городах деление на районы вполне условное (есть центр, пара хороших районов и плохие районы), то в Буэнос-Айресе каждый район — это отдельный город со своей спецификой, ценами на жильё, набором доступных развлечений и инфраструктуры. При этом центр города и так называемые «старые районы» — далеко не самое приятное место для недельного или двухнедельного проживания.

Палермо: если не боитесь ночной жизни

Самый большой район Буэнос-Айреса — Палермо. Он настолько большой, что внутри него есть собственные районы: Alto Palermo, Palermo Chico, Palermo Viejo, Palermo Hollywood и так далее. Жить в Палермо обычно интересно тем, кто любит ночные развлечения. Клубы, бары, рестораны и дискотеки — здесь этого добра полно. В Старом Палермо (Palermo Viejo), в той части, что зовётся Голливудом (район улицы Фитц Рой и пары параллельных ей) — сосредоточена треть всей ночной жизни города. Если для вас городской туризм неразрывно связан с ночными развлечениями, то жить здесь — одно удовольствие. Если же ночью вы предпочитаете спать, то жизнь в некоторых частях района Палермо может стать для вас сущим кошмаром: особенности оконных конструкций и толщина стен в аргентинских домах таковы, что все внешние шумы моментально оказываются внутри. И спастись от них помогут разве что беруши.

При этом, в дневное время в Палермо всегда красиво и безопасно. Да, собачьи какашки будут периодически попадать к вам под ноги, но не чаще чем в других районах города. Зато у вас всегда будет доступ к овощным и мясным лавкам, винным магазинчикам и огромным супермаркетам.

Район Alto Palermo — идеальная база для изучения города: здесь сосредоточено всё современное жильё и самые модные торговые центры. При этом ночной жизни в районе почти нет: она вся находится если не в пешей, то в дешёвой автомобильной доступности.

Что касается стоимости проживания в Палермо, то она, безусловно высока. Апартаменты здесь будут стоить от 70 долларов за ночь, более-менее приличный отель — от 100 долларов. Дешевле, чем в Пуэрто-Мадеро или в Реколете, но, всё же, дороговато.

Реколета: милые старушки и толпы туристов

Район Реколета — это концентрированная зажиточная Аргентина. Огромное количество дорогих старинных домов и новостроек. Невероятное количество парков и зелёных зон. Чистые тротуары, дорогие бутики и… толпы туристов, уличные воришки и неоправданно высокие цены.

Реколета — район старых богатых аргентинцев и аргентинок. Здесь живут люди, которые никогда в своей жизни не работали. И работают те, кто никогда в своей жизни не смогут себе позволить здесь жить. Молодёжь в Реколете тоже встречается: её привлекает обилие парков и университетов. Туристов же сюда заманивает одна из главных достопримечательностей — знаменитое кладбище, на котором похоронена Эвита Перон, несчётное количество музеев и ещё большее число баров и ресторанов.

Цены на еду здесь в 2-3 раза выше, чем в среднем по городу, но отбоя от посетителей рестораны не знают, поэтому качество еды здесь хоть и сносное, но не превосходное. Тоже самое касается и местных отелей. Да, здесь много неплохих пятизвёздочных гостиниц, есть даже исторические, вроде «Альвеара», но цены на проживание в них не соответствуют качеству.

Снимать апартаменты в Реколете — тоже не самое удачное решение: в старых домах жить забавно, но некомфортно. Обычно квартиры на картинках выглядят намного симпатичнее, чем в действительности. Сдачей недвижимости в аренду здесь занимаются не собственники, а нанятые ими профессионалы, которые умело создают привлекательные объявления и не особо следят за состоянием квартир.

Ещё один минус Реколеты — почти полное отсутствие супермаркетов. Они здесь, безусловно есть, но туристический профиль района накладывает на них свой отпечаток: цены — выше, выбор — меньше, качество ниже.

Жить в Реколете можно. Вам даже наверняка понравится, но за те же деньги в Буэнос-Айресе можно найти куда более выгодные и интересные предложения. А в Реколету можно просто съездить и посмотреть на неё, остановившись в любом другом районе Буэнос-Айреса.

Пуэрто-Мадеро: дорого и далеко

Тоже самое можно сказать и о другом богатом районе — Пуэрто-Мадеро. Его выбрали для жизни так называемые «Новые аргентинцы» — владельцы «молодого» капитала. Если жители Реколеты унаследовали свой капитал от прежних владельцев, то жители «Пуэрто-Мадеро» сделали деньги сами, при своей жизни. Не все, конечно, но большинство. Это новый, до сих пор строящийся район с самыми высокими зданиями в стране. Здесь тоже есть гостиницы, включая сетевой Хилтон, и тоже сдаются апартаменты. Большие, с отличным видом.

Пуэрто-Мадеро — самый безопасный район Буэнос-Айреса. Здесь огромное количество ресторанов и баров, но район имеет совсем другие минусы. Во-первых — бестолковое местоположение. Если вы поселились в Пуэрто-Мадеро, то смотреть на город вы будете ездить только на такси: район очень плохо соединён с городом. Такова плата за безопасность. Во-вторых, в Пуэрто-Мадеро уже на второй-третий день вам станет скучно. Все местные бары и рестораны ничем не отличаются друг от друга. Цены в них просто заоблачные (в сравнении с другими районами), а качество обслуживания более чем туристическое. В-третьих, местная хвалёная безопасность вам не нужна: так как в районе делать нечего, вы всё равно будете выбираться в «опасный» город. Это такое «белое», безопасное гетто.

Жить в Пуэрто-Мадеро, безусловно можно, но, как и в случае с Реколетой, за те же деньги лучше поселиться в любом другом районе Буэнос-Айреса: и время на передвижении по городу сэкономите, и увидите гораздо больше интересного.

Сан-Тельмо: район-труба

Отношение туристов к району Сан-Тельмо очень неоднозначное. Очень многие выбирают этот район из-за близости к президентскому дворцу, знаменитой воскресной ярмарке и возможности прикоснуться к аутентичной аргентинской архитектуре за небольшие деньги. Цены на отели здесь вполне приемлемые, а местные хостелы так и вообще доступные. Плюс ко всему в районе есть какая-никакая ночная жизнь. На этом плюсы Сан-Тельмо заканчиваются. Из минусов нужно отметить очень узкие тротуары, огромное количество грязи и бездомных на улицах, плохое состояние жилого фонда, отдалённость от остальных городских районов и плохую транспортную связанность с остальным городом.

Узкие улицы практически без тротуаров усиливают шум ночной жизни в несколько раз. А с самого утра туристов будит грохот от проезжающих грузовиков и автобусов. Если ваши окна будут выходить во двор-колодец, то шума в квартире или отеле не будет, но солнечного света вы не увидите. Безусловно, есть исключения из правил, но риск попасть в подобные неприятности очень высок.

Ла Бока и Баракас: лучше не нужно

В последнее время появляется немало предложений о сдаче квартир туристам в районах Ла Бока и Баракас. Хозяева квартир заманивают арендаторов низкими ценами на аренду, большой площадью жилья и фотографиями аутентичных квартир с высокими потолками и огромными окнами.

Нужно понимать, что Бока и Баракас — окраины Буэнос-Айреса. И контингент в этих районах живёт соответствующий: бедняки на государственных пособиях, бездельники, получившие социальное жильё, мигранты из Перу, Парагвая и Боливии, а также немногочисленные приличные жители столицы.

То что в Ла Боке опасно — преимущественно миф, созданный и поддерживаемый местными жителями и туристическими гидами. Вместе с тем, в ночное время на улицу выходить и боязно и незачем: в районе по ночам ничего не работает, таксисты сюда заезжают неохотно, а найти такси, чтобы уехать из района после наступления темноты почти невозможно.

Да, выбрав жильё в Боке вы наверняка получите большую квартиру по приемлемой цене, но для собственного комфорта лучше чуть доплатить и поселиться в другом районе.

Микроцентро: район-муравейник

Самый любимый район русских туристов — так называемый «микроцентро». Поселиться возле Обелиска — мечта русо-туристо. И если не возле Обелиска, то хотя бы возле дворца Конгресса. Выбор отелей здесь действительно огромный и встречаются неплохие варианты, как по цене, так и по качеству. Плюс ко всему центр города отлично связан со всеми районами Буэнос-Айреса как ветками подземки, так и автобусными маршрутами.

Из минусов городского центра стоит назвать невероятный шум на улицах, от которого, как и в Сан-Тельмо, нет спасения. Отвратительные тротуары, отсутствие сколь бы то ни было хороших ресторанов и кафе, дефицит супермаркетов и огромное количество туристов в округе, что автоматически говорит о низком качестве сервиса: аргентинцы знают, что там где есть туристы, можно не стараться. Не понравилось этим — приедут другие.

Бельграно: недооценённое предложение

На севере Буэнос-Айреса есть район Бельграно. Он большой и современный. В нём сосредоточено огромное количество иностранных посольств и почти нет туристов. Этот район не отличается низкими ценами на жильё, но качество этого самого жилья здесь вполне на уровне Alto Palermo или Пуэрто-Мадеро. Единственный минус — за ночной жизнью придётся ездить на такси. А так — и кафе с ресторанами можно найти, и супермаркетов много, и овощные лавки водятся.

Также в Бельграно есть свой собственный Чайна-Таун, ветка электрички, ведущая в красивые северные пригороды и ветка метро, ведущая в любые районы города. При наличии хороших предложений по аренде здесь вполне можно поселиться и наслаждаться совсем нетуристическим Буэнос-Айресом.

Важно ли жить возле метро?

Для россиян наличие метро вблизи квартиры или отеля — всегда огромное преимущество. Но так ли важна близость к станции метро в Буэнос-Айресе? Если коротко, то «нет». Во-первых, потому что метро здесь работает до 10-11 часов вечера. А сам город не спит до 3-4 часов утра. Во-вторых, потому что в Буэнос-Айресе очень удобные и недорогие круглосуточные автобусы. На них в буквальном смысле можно добраться из любой точки города в любую точку города. В-третьих, в районы с туристическими достопримечательностями, типа Реколеты, Ла Боки или зелёной части Палермо на метро всё равно не доедешь. В-четвёртых, потому что над землёй Буэнос-Айрес куда красивее, чем под землёй. Смотреть на него лучше в ходе пеших прогулок, а передвигаться по нему лучше на наземном транспорте.

Что выбрать: квартиру или отель?

Ещё три года назад соотношение цены и качества арендуемых апартаментов были на голову выше, чем то, что могли предложить местные отели. С отменой чёрного курса доллара, последовавшей девальвацией песо и законодательной отменой уплаты НДС туристами при проживании в отелях, квартиры лишились явных преимуществ перед гостиницами.

Да, безусловно, в сегменте 50-100 долларов за ночь квартиры пока смотрятся выигрышнее, чем отели: у вас ведь будет своя кухня, где можно приготовить потрясающий стейк прямо на сковородке, минимум соседей и возможность пожить в шкуре аргентинцев. Особенно интересные варианты квартир, безусловно, стоить бронировать сильно заранее, но такие квартиры стоят своих денег. А вот за 100 долларов в сутки уже можно найти вполне приличные гостиницы. С учётом, что НДС в Аргентине — 21 %, и цены на отели после отмены налога выросли несущественно, средний ценовой сегмент получил дополнительный стимул к развитию и начал уверенно наращивать предложение.